반응형 분류 전체보기31 럭셔리 부동산 개발, 개발사례, 특성 1. 럭셔리 부동산 개발 코로나로 인해 전 세계 부동산 침체기에서도 빈익빈부익부 현상이 가속화되고 있다. 코로나19 팬데믹으로 어수선한 상황, 부동산 금리인상등으로 인해 부동산시장 내 불확실성이 확산되고 있지만 럭셔리 부동산에 대한 부자들의 관심은 여전히 높다. 특히 수요자들 사이에서 더 나은 집, 더 좋은 환경에 대한 열망이 빚어지며 고품격 라이프스타일을 누릴 수 있는 "하이엔드 브랜드"가 각광을 받고 있다. 이러한 럭셔리 브랜드를 선호하는 현상으로 최근 부자들 사이에는 에셋파킹현상(ASSET PARKING) 현상과 이어지고 있다. ASSET PARKING이란 자산(ASSET) + 파킹(PARKING)의 신조어로써 부자들이 자산을 안전한 곳으로 둔다는 의미로 쓰이고 있다. 부자들은 가지고 있을수록 가치.. 2023. 2. 27. 부동산개발 전문인력 교육기관, 사전교육,연수교육, 필요성 1. 부동산 개발인력 교육기관(4곳) 부동산 개발전문인력 교육기관은 현재 4곳에서만 진행된다. 관련법령으로는 "부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률" 제5조(부동산개발 전문인력의 범위와 교육등)이며, 국토부 고시 제2021-898호, 제2022-486호에 교육기간이 지정되어 있다. 지정지간은 2021년 6월 24일 ~ 2023년 06월 23일(2년)이다. 2. 부동산 개발전문인력 사전교육, 연수교육 사전교육은 말 그대로 부동산개발 전문인력 자격이 되는 사람이 처음으로 받는 교육을 사전교육이라고 한다. 사전교육의 자격은 아래와 같으며, 사전교육 이후 3년 도래시점부터 연수교육을 받아야 한다. 구 분 부동산개발 전문인력의 범위 법률 「변호사법」에 따른 변호사 자격을 취득한 이후 국가, 지방자치단체, 공공.. 2023. 2. 27. 미분양 아파트, 단지별 아파트 거래량 및 등락율, 반등시기(23년 2월) 1. 미분양 아파트 현황 미분양 아파트는 현재 약 6만 8천 호 정도이다. 불과 얼마 전까지만 해도 높은 청약경쟁률을 유지하던 로또청약이 현재는 엄청나게 증가했습니다. 원인은 상대적으로 비싼 신규아파트가 가격이다. 과거에는 주변 시세대비 상대적으로 저렴하다는 생각에 많은 수요가 몰렸으나, 현재는 주변아파트 가격이 조정되면서 상대적으로는 분양아파트 가격은 비싸지게 되었다. 이런 현상으로 점점 미분양아파트 물량이 쌓이게 되었다. 2. 단지별 아파트 거래량 및 하락률 최근 주택가격 하락기간(2022년 10월 ~ 2023년 2월 16일) 동안 서울에서 가장 많이 거래된 아파트 단지 는 헬리오시티(59건)입니다. 다음으로는 파크리오 35건 고덕그라시움 33건, 고덕아르테온 28건, 잠실엘스 28건, 잠실 주공아파.. 2023. 2. 24. 실버타운 개발사업시 입지 선정방법, 용어, 국내외 사례 1. 실버타운 어디다 지어야 하나? 저출산, 고령화에 맞물려 실버타운 개발사업이 디벨로퍼 사이에서는 큰 관심사이다. 소위 황금알을 낳는다는 개발사업의 미래 먹거리라고 다들 확신하는 분위기이다. 이런 분위기 속에서 과연 어디다 실버타운을 지어야 할까? 실버타운의 입지는 크게 2가지로 나눌 수 있다. 친구나 가족들이 자주 찾아온다면 도심-근교에 토지를 구입해 개발사업을 진행해야 하며, 평생 전원에서 살았던 사람은 전원에 토지를 구입해 개발사업을 진행해야 한다. 2. 실버타운 용어가 맞는지? 국가법령정보에서 나온 내역인데 실버타운의 정의와 차이점은 아래와 같다. 우리나라는실버타운 이름으로 개발사업이 진행되지만, 외국에서는 은퇴자 마을(Retirement village)로 불린다. 실버타운이라는 이름 자체를 실.. 2023. 2. 23. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 반응형
