반응형 베트남투자이야기(feat.하노이)7 베트남 아파트 소유권 vs 사용권 베트남 아파트 소유권 vs 사용권에 대한 이야기가 많다. 베트남은 현재 "사용권"이라는 개념으로 모든 부동산이 거래되며 통용된다. 예를 들면 베트남에서 베트남인이 가지는 부동산에 대한 권리는 "평생사용권"이다. 베트남 사람이 농지를 구입했다고 하면 토지소유는 국가이지만, 이 베트남사람은 그 농지에 대한 평생사용권을 가지고 있다는 뜻이다. 즉, 우리나라 사람이 말하는 소유권과 똑같은 개념으로 받아들이면 될듯하다. 하지만 외국인의 경우는 좀 틀리다. 외국인은 기간이 정해져 있는 50년 사용권을 가진다. 물론 1회 연장이 가능하다고 하여 50년 + 50년으로 해서 100년 사용권 개념으로 이해하면 편하지만, 베트남에서 외국인들에게 50년 사용권을 인정한 몇 년 되지 않아 아직 50년 사용권이 도래한 사례가 없.. 2023. 2. 16. "코트라"를 통해 본 베트남 정보 "코트라" 일명 무역진흥공사는 국가에서 운영하는 기관이다. 이 홈페이지를 보면 많은 정보를 공개하고 있고, 이런 정보는 보기 쉽게 그래프로 표시되어 있다. 이런 기본 정보에서 부터 좀 더 디테일하게 "코트라" 사이트를 살펴보면 몇 개월간 인기검색어 1위는 항상 "베트남"이 차지하였다. 우리나라와 문화, 경제적으로 차이가 나지만 거부감이 크지 않은 나라이다. 또한, 베트남은 현재 우리나라 수출국가 3위에 올라가 있는 나라이다. 우리나라 기업체나 사람들이 많이 진출해 있다는 뜻이기도 하다. 대표적인 예로, 삼성전자를 들 수 있다. 삼성전자의 대표적인 핸드폰 생산국가는 베트남(하노이)다. 전 세계 물량의 약 50% 이상이 베트남에서 생산된다. 최근 삼성전자 R&D센터도 베트남 하노이에 준공되었다. 우리나라 삼.. 2023. 2. 15. 베트남 빌라 vs 타운하우스 vs 아파트 ?? (용어정리) 베트남 부동산 투자 관련 글을 보면 우리나라와 다른 용어 때문에 헷갈릴 경우가 있다. 특히 베트남 부동산은 빌라 vs 타운하우스 vs 아파트 세가지로 분류할 수 있다. 베트남 빌라는 우리나라 고급단독주택을 이야기 한다. 아래 사진에서 처럼 3층짜리 건물을 통째로 사용한다. 빌라가격은 위치에 따라 다르지만, 적게는 10억 원 이상부터 많게는 100억 이상되는 매물도 있다. 베트남 타운하우스는 우리나라 상가주택 개념이지만, 공동 상가주택 같은 개념이다. 아래 사진을 보면 이해가 쉽다.(붉은선이 1채) 벽은 합벽으로 이루어져 있으며, 경제사정에 따라 합벽을 허물도 터서 사용하는 사람들도 꽤 있는 듯하다. 타운하우스도 위치에 따라 다르지만 대략 5억 이상부터 매물이 있다. 베트남 아파트는 우리나라와 똑같다. 한.. 2023. 2. 13. 핑크북 발급, 왜 오래걸리나? (베트남 집문서) 베트남 집문서 = 핑크북.....이라는 문서가 있다. 베트남은 아직 전산화가 되어 있지 않기 때문에... 이 핑크북 원본을 맡기고 대출을 받는다. 따라서 재발급이 어렵다....(거의 안된다고 이야기 한다.) 베트남에서 아파트를 매매 or 분양받으면 왜 이런 핑크북 발급이 오래 걸릴까? (짤 게는 3개월부터 ~~ ) 이유는 간단하다.... 이 서명 때문이다...... 이 서명을 하는 사람은 보통 도시별로 1명 or 2명 정도가 있다. 예를 들면 하노이에는 2명의 고위 공무원이 모든 분양 or 매매에 관련된 핑크북 사인을 한다. 대부분 이런 베트남 고위공무원들은 일도 잘 안 하고, 낮에 접대를 많이 받기 때문에.... 기본적인 핑크북 발급이 오래 걸리는 이유이다... 2023. 2. 10. 이전 1 2 다음 반응형
